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2025-06-26
為有效緩解房地產開發企業的資金周轉壓力、優化房地產市場營商環境，泗洪縣自2022年起創新推出了存量房“帶押過戶”服務模式。目前，泗洪縣已建立起多部門協同工作機制，并依托線上平臺實現業務同步辦理。這一探索實踐對促進房地產市場平穩健康發展起到了積極的推動作用。
在多方協作方面，政府扮演著“搭橋人”的角色，組織購房者、開發企業和貸款銀行進行“面對面”溝通，將交易細節逐一梳理清楚，讓購房者、開發企業和貸款銀行簽訂三方協議。開發企業憑借協議即可申請“帶押現售”。流程簡化更是直擊“痛點”，通過信息共享，備案合同、完稅證明等材料自動流轉。原本需要多次辦理的抵押權注銷、房產轉移、新抵押設立等手續，如今“打包”一次性辦結，真正實現了群眾和企業辦事“只進一扇門，辦成所有事”。對開發企業而言，“帶押過戶”無疑是雪中送炭，無需再為籌集解押資金而煩惱，資金壓力大幅減輕，房產銷售的“車輪”也隨之加速運轉。
自“帶押過戶”服務模式推廣以來，泗洪縣已成功辦理相關業務1700余件，業務范圍廣泛，涵蓋住宅、工業房產、商業房產、離婚析產、房產繼承、法院裁定等多個場景，切實滿足了不同群體的多樣化需求。
下一步，泗洪縣自然資源和規劃局將持續完善內部制度，進一步優化業務流程，不斷改進信息系統功能，并建立健全風險管控機制。致力于讓“帶押過戶”流程更加順暢、風險更加可控，為房地產市場的持續健康發展保駕護航，不斷打造更優質的營商環境。(自然資源和規劃局 許昌波 審核 王健)
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